Green and Grey Blog

Γιατί η Σωστή Τιμή του Ακινήτου Έχει Τόση Σημασία;

κουμπια κοινοποιησης

Green & Grey

Μία καθημερινή συζητητή ανάμεσα σε εμάς και στους πελάτες μας, είναι η τιμή.

Με ποιο τρόπο δηλαδή χρειάζεται να διαμορφωθεί η τιμή του ακινήτου, ώστε να πουληθεί γρήγορα και να φέρει την καλύτερη δυνατή απόδοση.

Παρόλα αυτά η επιμονή μας στο θέμα της τιμής, γεννά σε κάποιους το ερώτημα, “γιατί εστιάζουμε συγκεκριμένα σε αυτό;”.

Αρχικά θα αναλύσουμε τον προφανή λόγο και στη συνέχεια θα μιλήσουμε για κάτι που ίσως δεν σκεφτόμαστε πολλοί από εμάς.



1-Ταχύτητα Πώλησης

Όπως προαναφέραμε, η σωστή τιμή επηρεάζει το πόσο γρήγορα θα πουληθεί ένα ακίνητο.

Εάν ένα ακίνητο βρίσκεται σε πολύ υψηλή τιμή, μπορεί να παραμείνει στην αγορά για μεγάλο χρονικό διάστημα και τελικά να πουληθεί λιγότερο από ό,τι θα πουλιόταν, σε μία πρότερη στιγμή.

Αντίστοιχα, εάν ένα σπίτι έχει πολύ χαμηλή τιμή, μπορεί να πουληθεί γρήγορα, αλλά με ρίσκο να έχει χαθεί κάποιο κέρδος για τον πωλητή.

Η ουσία λοιπόν είναι να βρεθεί το σημείο που δεν θα συμβεί τίποτα από τα δύο.

Το σημείο δηλαδή που θα υπάρχει σταθερή ζήτηση για το ακίνητο, με τις υψηλότερες δυνατές προσφορές.



2-Εγρήγορση στους Αγοραστές

Και πάμε να περάσουμε στον λόγο που λίγοι έχουμε στο μυαλό μας.

Η σωστή τιμή σε ένα σπίτι δεν προσελκύει απλά "αγοραστές", αλλά προσελκύει τους σωστούς αγοραστές και βοηθά στη δημιουργία μιας αίσθησης εγρήγορσης μεταξύ αυτών.

Οι λόγοι για τους οποίους συμβαίνει αυτό είναι:

  • διότι το ακίνητο συγχρονίζεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όντας εντός του ίδιου προϋπολογισμού,

  • διότι μία ανταγωνιστική τιμή κάνει τον αγοραστή να νιώθει ότι θα “χάσει” το ακίνητο, με αποτέλεσμα να προχωρήσει γρηγορότερα σε προσφορά.



Έτσι, το να αφήνουμε το ακίνητο για πολύ καιρό στην αγορά, ξέροντας ότι το πρόβλημα είναι η τιμή, δεν μας ωφελεί.

Η σωστή τιμή μειώνει το ρίσκο του να χαθεί η πραγματική αξία του ακινήτου, αφού μας αποτρέπει από το να το έχουμε για μεγάλο χρονικό διάστημα στην αγορά.


Επικοινώνησε μαζί μας για να συζητήσουμε για το ακίνητό σου.

Τηλέφωνο επικοινωνίας: 231 600 3600

E-mail: info@greenandgrey.gr